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上实发展收购上实城开两家物业公司 涉管理面积417万平米
[2017-11-20]

11月17日，上海实业发展股份有限公司宣布，旗下物业公司将向上实城开收购两家物业公司，由此新增物业管理项目54个，合计面积417.4万平方米。

公告显示，上实发展控股子公司上海上实物业管理有限公司（即“上实物业”）拟与上海城开（集团）有限公司（即“上海城开”）签订股权转让协议，由上实物业收购上海城开持有的上海申大物业有限公司（即“申大物业”）100%股权，收购价格拟为人民币7000万元。

同时，上实发展全资子公司上海新世纪房产服务有限公司（即“新世纪房产”）拟与上海城开签订股权转让协议，由新世纪房产收购上海城开持有的上海城开商用物业发展有限公司（即“城开商用”）100%股权，收购价格拟为人民币1700万元。

其中，上实物业及上海新世纪各自由上实发展分别拥有85%及100%权益。

申大物业具备物业管理一级资质，是上海市徐汇区首批品牌物业管理公司。申大物业现有在管项目43个，主要集中在上海；管理面积逾369万平方米；管理类型包括住宅、学校、综合体、商业、办公楼及园区等。

上实发展称，此次交易符合公司发展战略，通过收购申大物业和城开商用，公司得以迅速扩大在管物业规模，巩固行业地位，提升市场占有率；同时，规模优势和协同效应将有助于提升公司物业服务业务的整体管理效率和盈利能力；公司物业服务种类也将因此延伸至教育、产业园区和展览展示等新兴领域，将加快向都市服务供应商及集成商的转型步伐。

上实城开称，该集团核心战略之一为专注在上海及国内核心一、二线城市从事物业开发。董事会相信，该等股权转让乃该公司撤出非核心物业管理业务的良机，可让管理层进一步集中精力发展本集团之物业开发业务。[2017-11-17 观点地产网]