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上实城开19亿元出售上海城开中心项目股权
[2016-05-16]

5月12日晚间，上海实业控股有限公司发布公告称，公司非全资附属子公司上海城开(集团)有限公司以19.07亿元向中庚地产实业集团有限公司出售公司附属公司上海城开集团龙城置业有限公司40%股本权益。

出售事项的销售所得款项将有助于上实城开集团加快开发现有项目及可用作收购将来发现的任何新项目。

而上海城开龙城拥有上海闵行区一宗混合用地并将其开发为“城开中心”，该项目总建筑面积约为38.81万平方米，由写字楼、商用物业及酒店等混合用途物业组成。

截至2015年12月31日，此项目未来可销售建筑面积为24.2万平方米，预计将于2016年(分阶段)竣工。于2015年12月31日上海城开龙城经审核账面净值为21亿元。

收购完成前，力晖投资有限公司、上海城开、绿碳(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)分别持有上海城开龙城25%、40%、35%股权；上海城开为上实城开持股59%的全资附属公司，上实城开为上海实业持股69.96%的全资附属公司。

公告显示，根据上海城开龙城于完成日的账面值，预期上海实业在出售事项完成时将录得未经审核税前利润约4.4亿元。

上海实业表示，继出售事项之后，上海城开集团将继续在周边地区拥有多个具规模的投资性物业。

出售事项将有助优化上实城开集团旗下投资性物业的战略布局，而出售事项纯为上实城开集团策略性调配旗下资源及调整资产组合。上实城开集团将秉持其专注在长三角及发达城市发展业务的策略，并增加资源投放上海，以稳固未来发展的基础。

此前4月15日，上实城开与上海电力建设有限公司、中国电建地产集团有限公司签署合作框架协定。根据协议，三方将充分发挥各自优势，聚焦上海及国内一线城市与长三角地区重要城市，共同寻求优质房地产投资机遇。[2016-05-13东方财富网]