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上实计划时机成熟将扩股 旗下水业或来港上市
[2015-04-02]
老牌“红筹”公司上实控股（00363）管理层透露，在积极寻找收购资产的机会时，亦会探讨通过金融手段、互联网思维拓展房地产业务。同时，上实有意增资扩股，惟一切有待天时、地利、人和才推行。
上实昨日公布，2014年全年股东应占溢利近30.7亿元，按年增长13.6%，单计下半年增长54%至11.2亿元。撇除出售业务特殊收益，全年实际净利润23亿元，按年增长16.8%，董事会建议末期息每股维持45仙。
受惠过去两年出售上海青浦区e地皮全部权益，去年房地产业务贡献盈利近12.1亿元，按年增升63.8%，物业销售录得87亿元人民币，略高于原先目标80亿人民币。
今年销售额料减少
不过，上实董事长王伟预期，今年销售额会较去年有所减少，主要受周期性问题影响，加上上海的限购仍未松绑，可能拖累大房型及别墅的销售。
“有些项目我们不卖面包了，我把面粉直接卖掉，今年这些类似的事情可能会较少。”王伟直言，部分会进行例如股权交易，虽然这可令营业额上升，但利润便会有所下沉，惟强调最重要还是看效益。
王伟提到，上实持有上实城开（00563）约70%股权，以及a股公司上实发展约64%股权，集团正?手解决这两家房地产公司的同业竞争问题，惟当中涉及沪港两地法律问题，因此需合乎两地法规方案，以及三方股东利益。
旗下水业或来港上市
被问到上实增资扩股的计划，王伟不讳言：“一个企业不想（增资扩股），这是不可能，但不是你想要便马上可以，有时要选择人，光要钱，没有人去做，是很难维持。”
另外，母企去年斥资逾60亿人民币收购国有资产，包括从事招标、拍卖、融资租赁、再保险、小额担保、创投及房地产等。“比如说杭洲湾大桥，我们也想获得注入，但是它的效益，我们觉得也不足以满足人家股东的期望，不能硬要注入！”王伟表示，所有收购项目的收益率要求最少达5%至8%，视乎不同行业而定。
集团旗下新加坡上市的上实环境，近日以约13.36亿元代价收购上海复旦水务工程技术，作为对业务和营运力的战略性提升和补充。上实副行政总裁周军期望，今年内可完成安排相关水务业务来港作第二上市，又指虽然现阶段的条件尚未成熟，但强调进度一直未遇难度。
上实昨日公布业绩前股价反覆向好，午后高见24.1元，收报23.9元，升1.3%。[2015-03-31 大公财经]
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