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上实计划时机成熟将扩股 旗下水业或来港上市
[2015-04-02]
老牌“红筹”公司上实控股(00363)管理层透露,在积极寻找收购资产的机会时,亦会探讨通过金融手段、互联网思维拓展房地产业务。同时,上实有意增资扩股,惟一切有待天时、地利、人和才推行。
上实昨日公布,2014年全年股东应占溢利近30.7亿元,按年增长13.6%,单计下半年增长54%至11.2亿元。撇除出售业务特殊收益,全年实际净利润23亿元,按年增长16.8%,董事会建议末期息每股维持45仙。
受惠过去两年出售上海青浦区e地皮全部权益,去年房地产业务贡献盈利近12.1亿元,按年增升63.8%,物业销售录得87亿元人民币,略高于原先目标80亿人民币。
今年销售额料减少
不过,上实董事长王伟预期,今年销售额会较去年有所减少,主要受周期性问题影响,加上上海的限购仍未松绑,可能拖累大房型及别墅的销售。
“有些项目我们不卖面包了,我把面粉直接卖掉,今年这些类似的事情可能会较少。”王伟直言,部分会进行例如股权交易,虽然这可令营业额上升,但利润便会有所下沉,惟强调最重要还是看效益。
王伟提到,上实持有上实城开(00563)约70%股权,以及a股公司上实发展约64%股权,集团正?手解决这两家房地产公司的同业竞争问题,惟当中涉及沪港两地法律问题,因此需合乎两地法规方案,以及三方股东利益。
旗下水业或来港上市
被问到上实增资扩股的计划,王伟不讳言:“一个企业不想(增资扩股),这是不可能,但不是你想要便马上可以,有时要选择人,光要钱,没有人去做,是很难维持。”
另外,母企去年斥资逾60亿人民币收购国有资产,包括从事招标、拍卖、融资租赁、再保险、小额担保、创投及房地产等。“比如说杭洲湾大桥,我们也想获得注入,但是它的效益,我们觉得也不足以满足人家股东的期望,不能硬要注入!”王伟表示,所有收购项目的收益率要求最少达5%至8%,视乎不同行业而定。
集团旗下新加坡上市的上实环境,近日以约13.36亿元代价收购上海复旦水务工程技术,作为对业务和营运力的战略性提升和补充。上实副行政总裁周军期望,今年内可完成安排相关水务业务来港作第二上市,又指虽然现阶段的条件尚未成熟,但强调进度一直未遇难度。
上实昨日公布业绩前股价反覆向好,午后高见24.1元,收报23.9元,升1.3%。[2015-03-31 大公财经]