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上实城开中期收入增1.7倍至30亿港元
[2013-08-28]

8月26日，上海实业城市开发集团有限公司公布上半年业绩。截至2013年6月30日止6个月，集团收入增长1.7倍至29.66亿港元，期内物业销售收入达27.71亿港元，占总收入的93%。

截至2013年6月30日，集团录得股东应占溢利4.82亿港元，主要原因是营业额大幅上升及来自出售城开中心项目权益的一次性收益。

公告指，收入增长主要反映集团积极加快工程进度及交付楼房物业销售为集团主要收入内源，2013年上半年交房面积由去年同期的14.5万平方米增加至23.6万平方米。

公告又指，来自租金、管理和服务、以及酒店业务的收入为集团提供稳定的收入来源，三项业务分别贡献1.18亿港元、3473.9万港元及4195万港元。由于物业销售收入大幅增加，因此该三业务收入贡献相对变动至4%、1%及2%。

期内该集团毛利为9.45亿港元，同比增长302%，主要因为收入大幅上升。毛利率则由去年同期的21.5%上升至31.9%，因为高毛利率的万源城等项目为上半年主要交付物业，带动整体毛利率上升。

土储方面，于2013年6月30日，上实城开土地储备共有24个项目，分布在12个城市，未来可售面积约860万平方米。

上实城开还表示，计划2013年全年新动工达40万平方米以上。另一方面，刚完成出售25%权益的城开中心，经已完成全部打桩及地基工程，将会全速推进建筑工程，目标于2015年内开展销售。[2013-08-27 观点地产网]