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上实城开(0563.hk)徐家地盘换滨江四幅土地，料新地市值较高
[2013-05-21]
上海实业控股(0363.hk)公布，附属公司上实城开(0563.hk)与上海市徐区规划和土地管理局达成协议，将原指定用作发展徐家中心之现存地盘调整为位于上海徐区滨江之四幅土地。新地盘市值预期高于现存地盘市值。
上实城开于2011年10月30日发通函，向公司全购银冠，银冠则透过其拥有60%权益的附属公司上海寰宇，持有一块位于中国上海徐区徐家之土地(「现存地盘」)之土地使用权。现存地盘地约35，343平方米，上实城开及其附属公司(「上实城开集团」)原定计划将其发展为名为徐家中心之混合用途物业。鉴于现存地盘地铁建设和市镇规划之依法修改，上实城开集团尚未开始发展徐家汇中心，目前，现存地盘仍为空地。
5月18日，上海寰宇与上海市徐区规划和土地管理局达成协议，将现存地盘调整为位于上海市徐区滨江之四幅土地(「新地盘」)。新地盘总面积合共约83，220平方米及指定可作混合用途，可发展为多种商业物业。
上实城开集团毋须就土地调整支付土地出让金或任何其他款项。按独立专业估值师进行之初步指示性估值，新地盘市值预期高于现存地盘市值。完成土地调整后，现存地盘与新地盘任何价值差额将于上实城开集团财务报表入账为收益亏损。【2013-05-20 财华社】
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